Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 82

Villa · 185 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.109 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1109 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.507.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.680 kr/m².4.491.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 18.841 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-37,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.040.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,03 pct. siden feb. 2015
728k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20151.560.000 kr.I dag · vores estimat4.040.840 kr.Markedet · 1992814.370 kr.Markedet · 1993896.140 kr.Markedet · 1994981.980 kr.Markedet · 1995905.945 kr.Markedet · 1996933.325 kr.Markedet · 19971.356.235 kr.Markedet · 19981.582.490 kr.Markedet · 19991.616.530 kr.Markedet · 20001.716.985 kr.Markedet · 20011.846.855 kr.Markedet · 20021.589.890 kr.Markedet · 20031.720.130 kr.Markedet · 20042.006.695 kr.Markedet · 20052.417.210 kr.Markedet · 20062.631.625 kr.Markedet · 20073.034.000 kr.Markedet · 20083.480.220 kr.Markedet · 20092.100.675 kr.Markedet · 20102.890.625 kr.Markedet · 20113.114.290 kr.Markedet · 20122.685.460 kr.Markedet · 20133.061.380 kr.Markedet · 20142.585.745 kr.Markedet · 20153.181.630 kr.Markedet · 20163.237.500 kr.Markedet · 20173.967.510 kr.Markedet · 20183.969.545 kr.Markedet · 20194.251.300 kr.Markedet · 20204.091.275 kr.Markedet · 20214.446.105 kr.Markedet · 20225.253.630 kr.Markedet · 20234.597.435 kr.Markedet · 20245.014.610 kr.Markedet · 20254.932.840 kr.Markedet · 20265.033.110 kr.Markedet · 20277.870.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
4.040.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 132
9000 Aalborg		177 m²738 m12-11-20243.475.000 kr.19.633 kr./m²
Hobrovej 35
9000 Aalborg		149 m²853 m29-09-20243.095.000 kr.20.772 kr./m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²537 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Valmuemarken 33
9000 Aalborg		190 m²514 m28-12-20234.675.000 kr.24.605 kr./m²
Finsensvej 4
9000 Aalborg		182 m²658 m19-08-20253.445.000 kr.18.929 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²803 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Tyge Brahes Vej 7
9000 Aalborg		186 m²812 m19-09-20253.925.000 kr.21.102 kr./m²
Kornblomstvej 113
9000 Aalborg		179 m²635 m26-05-20254.500.000 kr.25.140 kr./m²
Rostrupsvej 13
9000 Aalborg		193 m²558 m13-05-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²
Nordtoft 32
9000 Aalborg		185 m²980 m11-11-20257.450.000 kr.40.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden