Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hobrovej 81, 1.

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1928
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.089.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.005 kr/m².1.325.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 15.343 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk109 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 1928. Signaler: BBR ombygning 1928 (98 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 870% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.406.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-86,94 pct. siden nov. 2018
377k4,9M9,4M13,9M18,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20181.900.000 kr.4. nov. 202418.425.000 kr.I dag · vores estimat2.406.746 kr.Markedet · 1992542.057 kr.Markedet · 1993475.131 kr.Markedet · 1994504.670 kr.Markedet · 1995575.956 kr.Markedet · 1996677.435 kr.Markedet · 1997575.956 kr.Markedet · 1998664.900 kr.Markedet · 1999939.471 kr.Markedet · 20001.003.127 kr.Markedet · 20011.000.184 kr.Markedet · 20021.060.243 kr.Markedet · 20031.031.031 kr.Markedet · 20041.255.026 kr.Markedet · 20051.175.347 kr.Markedet · 20061.629.005 kr.Markedet · 20071.694.514 kr.Markedet · 20081.530.142 kr.Markedet · 20091.662.577 kr.Markedet · 20101.469.102 kr.Markedet · 20111.525.673 kr.Markedet · 20121.563.169 kr.Markedet · 20131.904.775 kr.Markedet · 20141.732.119 kr.Markedet · 20151.873.492 kr.Markedet · 20162.102.610 kr.Markedet · 20172.240.604 kr.Markedet · 20182.430.046 kr.Markedet · 20192.335.761 kr.Markedet · 20202.325.297 kr.Markedet · 20212.503.403 kr.Markedet · 20222.540.899 kr.Markedet · 20232.322.899 kr.Markedet · 20242.272.759 kr.Markedet · 20252.333.254 kr.Markedet · 20262.301.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
4. nov. 2024 · Alm. Salg
18.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.406.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte18.425.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1928Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 99, 2. th
9000 Aalborg		101 m²454 m06-05-20241.350.000 kr.13.366 kr./m²
Hobrovej 96, 1.
9000 Aalborg		86 m²623 m08-07-20251.350.000 kr.15.698 kr./m²
Hobrovej 97, st. tv
9000 Aalborg		79 m²440 m28-07-20251.150.000 kr.14.557 kr./m²
Hobrovej 97, 1. tv
9000 Aalborg		74 m²440 m27-10-20241.185.000 kr.16.014 kr./m²
Hobrovej 93, 1. th
9000 Aalborg		73 m²405 m08-07-2024925.000 kr.12.671 kr./m²
Hobrovej 44, 1. tv
9000 Aalborg		68 m²137 m13-07-2026900.000 kr.13.235 kr./m²
Hobrovej 44, 4. tv
9000 Aalborg		68 m²137 m27-11-20241.065.000 kr.15.662 kr./m²
Snerlevej 15, 1. tv
9000 Aalborg		110 m²180 m11-06-20261.695.000 kr.15.409 kr./m²
Rostrupsvej 12, 1.
9000 Aalborg		109 m²305 m10-03-20242.345.000 kr.21.514 kr./m²
Provstejorden 7, 1. th
9000 Aalborg		108 m²419 m16-01-20241.287.500 kr.11.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden