Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hobrovej 75

Villa · 154 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 437 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.543 kr/m².2.548.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.129.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,51 pct. siden aug. 2025
543k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.550.000 kr.I dag · vores estimat2.129.106 kr.Markedet · 1992648.340 kr.Markedet · 1993617.232 kr.Markedet · 1994668.668 kr.Markedet · 1995636.020 kr.Markedet · 1996844.690 kr.Markedet · 1997955.108 kr.Markedet · 1998983.598 kr.Markedet · 19991.085.546 kr.Markedet · 20001.195.502 kr.Markedet · 20011.112.650 kr.Markedet · 2002967.120 kr.Markedet · 20031.119.580 kr.Markedet · 20041.181.950 kr.Markedet · 20051.332.562 kr.Markedet · 20061.577.884 kr.Markedet · 20071.831.676 kr.Markedet · 20081.977.976 kr.Markedet · 20091.839.684 kr.Markedet · 20101.192.730 kr.Markedet · 20111.528.604 kr.Markedet · 20121.669.206 kr.Markedet · 20131.596.980 kr.Markedet · 20141.453.914 kr.Markedet · 20151.781.010 kr.Markedet · 20161.486.408 kr.Markedet · 20171.954.568 kr.Markedet · 20181.721.258 kr.Markedet · 20191.753.290 kr.Markedet · 20201.860.474 kr.Markedet · 20212.068.990 kr.Markedet · 20221.935.472 kr.Markedet · 20232.045.120 kr.Markedet · 20241.961.960 kr.Markedet · 20252.146.298 kr.Markedet · 20262.142.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.129.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 94
8920 Randers NV		159 m²182 m09-10-20243.100.000 kr.19.497 kr./m²
Hobrovej 87
8920 Randers NV		166 m²183 m26-11-20241.500.000 kr.9.036 kr./m²
Højvangsvej 1A, Randers By
8920 Randers NV		150 m²57 m09-09-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Skolevej 11, Randers By
8920 Randers NV		154 m²283 m13-09-20252.400.000 kr.15.584 kr./m²
Tranekærsvej 10
8920 Randers NV		153 m²276 m09-09-20254.600.000 kr.30.065 kr./m²
Nordgade 3
8920 Randers NV		160 m²47 m22-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 15
8920 Randers NV		160 m²120 m25-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nyvangsvej 92
8920 Randers NV		153 m²571 m05-07-20241.500.000 kr.9.804 kr./m²
Højvangsvej 18, Randers By
8920 Randers NV		146 m²234 m16-07-20242.150.000 kr.14.726 kr./m²
Nordvangsvej 9
8920 Randers NV		145 m²209 m16-03-20252.835.000 kr.19.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden