Hobrovej 62, Hvarre

Villa · 114 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.734 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.325 kr/m².1.255.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.030.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+383,57 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2006 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024420.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	1,4 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	617 m	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	511 m	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	696 m	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Ndr Truevej 7 9500 Hobro	155 m²	530 m	11-06-2026	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	732 m	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	745 m	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	2,5 km	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup 9500 Hobro	167 m²	730 m	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup 9500 Hobro	186 m²	808 m	18-02-2024	1.460.000 kr.	7.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu