Hobrovej 58, 3. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1952
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 2921 m²
Bebygget areal: 658 m²
Erhvervsareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.930 kr/m².1.252.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 15.343 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-35,30 pct.
3Boligareal større end typisk97 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.387.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,18 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.387.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 99, 2. th 9000 Aalborg	101 m²	386 m	06-05-2024	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Hobrovej 96, 1. 9000 Aalborg	86 m²	551 m	08-07-2025	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Hobrovej 97, st. tv 9000 Aalborg	79 m²	372 m	28-07-2025	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Hobrovej 97, 1. tv 9000 Aalborg	74 m²	372 m	27-10-2024	1.185.000 kr.	16.014 kr./m²
Hobrovej 93, 1. th 9000 Aalborg	73 m²	337 m	08-07-2024	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Hobrovej 44, 1. tv 9000 Aalborg	68 m²	199 m	13-07-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Hobrovej 44, 4. tv 9000 Aalborg	68 m²	199 m	27-11-2024	1.065.000 kr.	15.662 kr./m²
Vestre Alle 3, 4. th 9000 Aalborg	97 m²	32 m	25-03-2025	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Vestre Alle 3, 2. tv 9000 Aalborg	96 m²	32 m	28-02-2025	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Vestre Alle 5, 1. th 9000 Aalborg	94 m²	50 m	28-08-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu