Hobrovej 52M

Rækkehus · 118 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 156 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.265 kr/m².2.263.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 17.424 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 22.111 kr/m²-21,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 167% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.088.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden apr. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 1994 · Alm. Salg: 525.000 kr.
1. jan. 1997 · Alm. Salg: 703.403 kr.
9. feb. 1997 · Alm. Salg: 703.403 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.880.000 kr.
1997feb.Ejerskifte703.403 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg703.403 kr.
1994apr.Ejerskifte525.000 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 52F 9530 Støvring	118 m²	52 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Hobrovej 98D 9530 Støvring	116 m²	743 m	07-11-2024	2.300.000 kr.	19.828 kr./m²
Hobrovej 98E 9530 Støvring	116 m²	755 m	21-08-2024	2.287.500 kr.	19.720 kr./m²
Linde Alle 40 9530 Støvring	116 m²	321 m	05-08-2024	2.920.000 kr.	25.172 kr./m²
Hasselvej 31 9530 Støvring	120 m²	386 m	02-10-2023	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Linde Alle 22 9530 Støvring	116 m²	393 m	05-06-2024	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Hasselvej 33 9530 Støvring	120 m²	395 m	09-09-2024	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Hjordalsvej 17A 9530 Støvring	117 m²	597 m	18-11-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Grangårdsvej 79 9530 Støvring	119 m²	752 m	09-06-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Grangårdsvej 15 9530 Støvring	119 m²	764 m	30-04-2025	2.035.000 kr.	17.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu