Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Hobrovej 375, 1.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.658.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.850 kr/m².1.195.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering958.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-47,50 pct. siden okt. 2016
191k1,1M1,9M2,8M3,7M1992199720022007201120152019202324. okt. 20161.825.000 kr.I dag · vores estimat958.144 kr.Markedet · 1992221.592 kr.Markedet · 1993250.712 kr.Markedet · 1995221.368 kr.Markedet · 1996241.584 kr.Markedet · 1997300.328 kr.Markedet · 1999502.544 kr.Markedet · 2000462.336 kr.Markedet · 2001403.256 kr.Markedet · 2002393.960 kr.Markedet · 2004464.688 kr.Markedet · 2005465.360 kr.Markedet · 2006555.632 kr.Markedet · 2007662.760 kr.Markedet · 2008625.128 kr.Markedet · 2009497.616 kr.Markedet · 2010501.256 kr.Markedet · 2011584.808 kr.Markedet · 20121.097.320 kr.Markedet · 2013514.752 kr.Markedet · 2014611.632 kr.Markedet · 2015661.360 kr.Markedet · 2016611.520 kr.Markedet · 20173.708.992 kr.Markedet · 2018846.104 kr.Markedet · 2019898.072 kr.Markedet · 2020862.792 kr.Markedet · 2021820.680 kr.Markedet · 2022965.496 kr.Markedet · 2023694.904 kr.Markedet · 2024613.592 kr.Markedet · 2025871.920 kr.Markedet · 2026501.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2016 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
958.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Scheelsmindevej 65
9200 Aalborg SV		62 m²965 m16-09-20241.495.000 kr.24.113 kr./m²
Stationsmestervej 59
9200 Aalborg SV		70 m²584 m22-02-2024725.000 kr.10.357 kr./m²
Stationsmestervej 59A, 1.
9200 Aalborg SV		71 m²576 m22-02-2024725.000 kr.10.211 kr./m²
Rosengården 2, st. tv
9200 Aalborg SV		79 m²277 m29-05-20251.295.000 kr.16.392 kr./m²
Rosengården 8, st. th
9200 Aalborg SV		79 m²279 m09-09-20251.598.000 kr.20.228 kr./m²
Rosengården 22, st. th
9200 Aalborg SV		79 m²325 m20-05-20261.325.000 kr.16.772 kr./m²
Rosengården 26, st. tv
9200 Aalborg SV		79 m²351 m24-02-20251.230.000 kr.15.570 kr./m²
Rosengården 36, st. tv
9200 Aalborg SV		79 m²416 m10-03-20241.025.000 kr.12.975 kr./m²
Rosengården 6, st. tv
9200 Aalborg SV		80 m²278 m07-06-20241.285.000 kr.16.062 kr./m²
Rosengården 38, st. th
9200 Aalborg SV		79 m²425 m24-05-20241.250.000 kr.15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden