Hobrovej 364

Villa · 98 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.697 kr/m².1.642.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.417.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,54 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2003 · Alm. Salg: 306.477 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel306.477 kr.
1998majEjerskifte
1967Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	6,4 km	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Hobrovej 94 8920 Randers NV	159 m²	6,2 km	09-10-2024	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Hobrovej 87 8920 Randers NV	166 m²	6,2 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Midtvejs 14 8920 Randers NV	96 m²	549 m	12-06-2026	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Folehaven 9 8920 Randers NV	120 m²	235 m	15-08-2026	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Blåbærvej 20 8920 Randers NV	100 m²	3,9 km	14-06-2024	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Kirkevej 2C, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	103 m²	4,0 km	18-09-2025	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Damager 18 8920 Randers NV	122 m²	2,6 km	20-12-2023	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	320 m	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Blåbærvej 13 8920 Randers NV	106 m²	4,0 km	18-03-2024	895.000 kr.	8.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu