Hobrovej 23, Lund

Landejendom · 189 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 20.980 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1988. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 20980 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.353 kr/m².3.332.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 31.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.965 kr/m²+164,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.596.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,39 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.596.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.780.000 kr.
1988Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevklostervej 207, Lund 7840 Højslev	197 m²	846 m	11-09-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark 7840 Højslev	150 m²	1,0 km	01-07-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Bøstrupvej 70, Bøstrup 7840 Højslev	144 m²	1,9 km	25-10-2024	12.697.400 kr.	88.176 kr./m²
Majgårdvej 7, Majgårde 7840 Højslev	166 m²	3,8 km	13-12-2023	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Fiskbækvej 11, Strandetmark 7840 Højslev	266 m²	1,7 km	04-01-2026	2.650.000 kr.	9.962 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup 7840 Højslev	211 m²	4,3 km	10-06-2025	1.825.000 kr.	8.649 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald 7840 Højslev	118 m²	2,3 km	20-10-2025	580.000 kr.	4.915 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde 7840 Højslev	161 m²	4,6 km	15-02-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum 7840 Højslev	252 m²	3,4 km	22-09-2025	3.200.000 kr.	12.698 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum 7840 Højslev	227 m²	5,0 km	22-12-2024	3.025.930 kr.	13.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu