Hobrovej 184, Vive

Villa · 149 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 946 m², 6 værelser, opført i 1888. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.492 kr/m².1.688.500 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1888-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.384.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+610,22 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2020 · Alm. Salg: 60.000 kr.
10. maj 2022 · Alm. Salg: 698.000 kr.
27. feb. 2023 · Alm. Salg: 195.000 kr.
27. jun. 2023 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet195.000 kr.
feb.Ejerskifte195.000 kr.
2022majEjerskifte698.000 kr.
2020mar.Ejerskifte60.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybrogaardsvej 8, Østergårde 9560 Hadsund	149 m²	1,8 km	18-11-2023	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Nybrogaardsvej 34, Østergårde 9560 Hadsund	155 m²	1,9 km	27-06-2024	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Fiskerbakken 7 9560 Hadsund	96 m²	191 m	21-05-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Risehøjvej 1, Østergårde 9560 Hadsund	175 m²	1,9 km	27-06-2024	850.000 kr.	4.857 kr./m²
Højmarken 26 9560 Hadsund	151 m²	3,5 km	29-07-2025	2.110.000 kr.	13.974 kr./m²
Markedsgade 27 9560 Hadsund	148 m²	4,2 km	23-03-2025	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Højmarken 3 9560 Hadsund	160 m²	3,7 km	21-09-2025	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Lindalsbakken 13 9560 Hadsund	147 m²	4,1 km	29-05-2026	1.175.000 kr.	7.993 kr./m²
Tyttebærvej 37 9560 Hadsund	150 m²	4,2 km	09-06-2026	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Stubskovvej 1 9560 Hadsund	144 m²	4,0 km	05-09-2024	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu