Hobrovej 14, Møldrupgårde

Landejendom · 257 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 257 m², grund på 50.147 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (9632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 50147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.549 kr/m².2.045.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50147 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.183.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+569,31 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.183.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997mar.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde 9632 Møldrup	154 m²	479 m	01-12-2025	1.100.000 kr.	7.143 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav 9632 Møldrup	217 m²	940 m	28-02-2024	1.815.000 kr.	8.364 kr./m²
Skravad Møllevej 6, Skravad 9632 Møldrup	227 m²	1,7 km	11-04-2024	3.405.000 kr.	15.000 kr./m²
Skravad Møllevej 13, Roum 9632 Møldrup	238 m²	2,4 km	26-12-2024	1.560.000 kr.	6.555 kr./m²
Nørdamvej 11, Tostrup 9632 Møldrup	277 m²	3,1 km	01-12-2024	2.325.000 kr.	8.394 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup 9632 Møldrup	225 m²	3,0 km	15-08-2025	2.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Haugårdvej 5B, Naundrup 9632 Møldrup	320 m²	2,3 km	09-04-2025	1.200.000 kr.	3.750 kr./m²
Gl. Aalborgvej 205 9632 Møldrup	213 m²	3,1 km	02-06-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Herredsvejen 55, Holmgård 9632 Møldrup	188 m²	3,7 km	22-07-2024	2.200.000 kr.	11.702 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup 9632 Møldrup	158 m²	3,0 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu