Hjulsporet 25, 4930 Maribo — Villa · 145 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.775 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 92.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.700 kr/m².1.686.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.684.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,81 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulsporet 6 4930 Maribo	169 m²	127 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Monrads Vej 18 4930 Maribo	142 m²	545 m	27-11-2025	2.275.000 kr.	16.021 kr./m²
Leonora Christinas Vej 7 4930 Maribo	150 m²	447 m	07-08-2025	1.875.000 kr.	12.500 kr./m²
Hudiksvallvej 14 4930 Maribo	145 m²	810 m	29-10-2024	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Monrads Vej 8 4930 Maribo	148 m²	649 m	09-10-2025	1.854.000 kr.	12.527 kr./m²
Monrads Vej 14 4930 Maribo	139 m²	581 m	09-05-2026	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Monrads Vej 14 4930 Maribo	139 m²	581 m	09-04-2025	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Ebsens Vej 11 4930 Maribo	140 m²	659 m	14-09-2026	1.430.000 kr.	10.214 kr./m²
Museumsgade 86 4930 Maribo	132 m²	231 m	24-06-2024	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²
Mosevænget 13, Skelstrup 4930 Maribo	145 m²	970 m	13-10-2025	975.000 kr.	6.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu