Hjulmagervej 6

Villa · 177 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.574 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1989. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 362 m²
Bebygget areal: 362 m²
Erhvervsareal: 169 m²
Grundareal: 1574 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.625 kr/m².1.492.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjulmagervej gns: 12.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+41,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.510.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 5 7730 Hanstholm	169 m²	51 m	20-06-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Birkevænget 3 7730 Hanstholm	175 m²	477 m	08-09-2025	840.000 kr.	4.800 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	352 m	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	867 m	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	622 m	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	496 m	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	315 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	410 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Havremarken 25 7730 Hanstholm	168 m²	896 m	21-03-2024	925.000 kr.	5.506 kr./m²
Tårnvej 1 7730 Hanstholm	173 m²	1,1 km	20-06-2026	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu