Prisvurdering · 7730 Hanstholm

Hjulmagervej 4

Villa · 157 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.158 kr/m².1.452.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjulmagervej gns: 12.237 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+41,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.170.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,26 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2003 · Alm. Salg: 38.100 kr.
16. sep. 2026 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
2003majEjerskifte38.100 kr.
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulmagervej 5 7730 Hanstholm	169 m²	52 m	20-06-2026	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Bødkervej 24 7730 Hanstholm	152 m²	271 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Gyvelvænget 315 7730 Hanstholm	157 m²	572 m	13-01-2025	1.325.000 kr.	8.439 kr./m²
Fresiavænget 14 7730 Hanstholm	163 m²	284 m	09-07-2025	1.000.000 kr.	6.135 kr./m²
Gyvelvænget 58 7730 Hanstholm	152 m²	382 m	29-05-2026	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Gyvelvænget 237 7730 Hanstholm	154 m²	486 m	29-05-2024	775.000 kr.	5.032 kr./m²
Gyvelvænget 148 7730 Hanstholm	163 m²	404 m	29-10-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Gyvelvænget 129 7730 Hanstholm	160 m²	596 m	07-05-2024	1.100.000 kr.	6.875 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	453 m	21-05-2026	850.000 kr.	5.629 kr./m²
Gyvelvænget 90 7730 Hanstholm	151 m²	453 m	23-06-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu