Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8380 Trige

Hjulgårdsvej 32

Villa · 146 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.346 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1346 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
563.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.231 kr/m².2.988.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjulgårdsvej gns: 18.362 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.813.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,01 pct. siden jul. 2021
184k1,1M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.198.000 kr.I dag · vores estimat2.813.682 kr.Markedet · 1992650.138 kr.Markedet · 1993391.572 kr.Markedet · 1994766.938 kr.Markedet · 1995772.486 kr.Markedet · 1996681.382 kr.Markedet · 1997209.218 kr.Markedet · 1998184.106 kr.Markedet · 1999695.690 kr.Markedet · 20001.351.668 kr.Markedet · 20011.148.582 kr.Markedet · 20021.066.238 kr.Markedet · 20031.396.344 kr.Markedet · 20041.520.882 kr.Markedet · 20051.874.348 kr.Markedet · 20062.334.248 kr.Markedet · 20072.421.118 kr.Markedet · 20082.783.052 kr.Markedet · 20091.368.750 kr.Markedet · 20101.251.950 kr.Markedet · 2011573.196 kr.Markedet · 20122.126.928 kr.Markedet · 2013973.090 kr.Markedet · 20142.014.070 kr.Markedet · 20152.178.174 kr.Markedet · 20161.622.206 kr.Markedet · 2017903.594 kr.Markedet · 20181.433.136 kr.Markedet · 20192.494.994 kr.Markedet · 20202.792.834 kr.Markedet · 20212.311.472 kr.Markedet · 20222.811.960 kr.Markedet · 20232.625.372 kr.Markedet · 20243.136.226 kr.Markedet · 20252.433.382 kr.Markedet · 20263.940.978 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.813.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedetoften 8
8380 Trige		142 m²141 m19-02-20241.625.000 kr.11.444 kr./m²
Bærmosehøjen 20
8380 Trige		150 m²167 m18-02-20252.098.000 kr.13.987 kr./m²
Bærmosehøjen 93
8380 Trige		151 m²155 m08-11-20233.840.000 kr.25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 99
8380 Trige		142 m²222 m08-02-20243.180.000 kr.22.394 kr./m²
Bærmosehøjen 39
8380 Trige		149 m²283 m20-01-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²
Bærmosehøjen 31
8380 Trige		150 m²271 m11-01-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Bjørnshøjvej 6
8380 Trige		148 m²421 m28-05-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Bærmosehøjen 3
8380 Trige		142 m²365 m16-04-20243.175.000 kr.22.359 kr./m²
Lergravvænget 24
8380 Trige		142 m²433 m25-05-20253.450.000 kr.24.296 kr./m²
Gartnerparken 24A
8380 Trige		160 m²147 m15-06-20253.420.000 kr.21.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden