Hjorthsvej 5, 8970 Havndal — Villa · 164 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.124 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1124 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.768 kr/m².703.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjorthsvej gns: 5.153 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8970-snit 13.275 kr/m²-61,20 pct.
3Vores vurdering1.266.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,43 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2002 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1986Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthsvej 10 8970 Havndal	143 m²	46 m	16-08-2024	1.070.000 kr.	7.483 kr./m²
Hjorthsvej 1 8970 Havndal	124 m²	47 m	17-02-2025	350.000 kr.	2.823 kr./m²
Granvænget 8 8970 Havndal	165 m²	350 m	25-01-2025	685.000 kr.	4.152 kr./m²
Granvænget 3 8970 Havndal	167 m²	352 m	27-05-2026	525.000 kr.	3.144 kr./m²
Birkebakken 2 8970 Havndal	154 m²	249 m	07-08-2025	960.000 kr.	6.234 kr./m²
Lærkebakken 6 8970 Havndal	150 m²	344 m	27-08-2024	525.000 kr.	3.500 kr./m²
Østerbro 50 8970 Havndal	145 m²	174 m	13-07-2024	850.000 kr.	5.862 kr./m²
Fasanbakken 5 8970 Havndal	145 m²	352 m	11-02-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Østerbro 36 8970 Havndal	144 m²	327 m	21-08-2024	500.000 kr.	3.472 kr./m²
Kløvervænget 1 8970 Havndal	140 m²	279 m	08-05-2025	870.000 kr.	6.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu