Hjortholmvej 41

Villa · 140 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.249 kr/m².2.823.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmvej gns: 14.946 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.150.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,90 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2002 · Alm. Salg: 951.783 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg951.783 kr.
1985Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 61 4340 Tølløse	144 m²	136 m	25-08-2026	1.630.000 kr.	11.319 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	17 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Stengårdsvej 18, Lunderød 4340 Tølløse	140 m²	408 m	14-08-2026	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Stengårdsvej 9, Lunderød 4340 Tølløse	142 m²	471 m	01-01-2024	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	914 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Nattergalevej 1 4340 Tølløse	133 m²	592 m	30-10-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	497 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	893 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Duevej 2 4340 Tølløse	150 m²	612 m	22-10-2026	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	743 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu