Hjortholmvej 39

Villa · 180 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.085 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1085 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.692 kr/m².2.743.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmvej gns: 14.946 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²-25,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering2.577.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,14 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.577.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 61 4340 Tølløse	144 m²	132 m	25-08-2026	1.630.000 kr.	11.319 kr./m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	39 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	812 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	820 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Allegårdsvej 7, Lunderød 4340 Tølløse	196 m²	701 m	13-12-2023	1.500.000 kr.	7.653 kr./m²
Duevej 1 4340 Tølløse	200 m²	621 m	08-05-2026	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	1,4 km	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	807 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	590 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	1,3 km	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu