Hjortholmvej 20, Brunholm

Landejendom · 193 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 343.413 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Rebild Kommune (9541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 343413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.681 kr/m².5.031.262 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjortholmvej gns: 40.674 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9541-snit 9.912 kr/m²+310,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk193 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)343413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.741.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,60 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (landejendom)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.741.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
1987dec.Ejerandel overdraget
1979jun.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 44, Albæk 9541 Suldrup	160 m²	2,3 km	01-04-2025	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Torstedvej 82, Rodsted 9541 Suldrup	209 m²	2,3 km	10-04-2026	2.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Aarestrupvej 45, Foldager 9541 Suldrup	268 m²	684 m	03-05-2025	2.700.000 kr.	10.075 kr./m²
Hjedsbækvej 418, Tøttrup 9541 Suldrup	242 m²	3,0 km	08-10-2023	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²
Tøttrupvej 22, Tøttrup 9541 Suldrup	206 m²	4,5 km	18-12-2025	2.562.620 kr.	12.440 kr./m²
Hyldal Møllevej 16, Trængstrup 9541 Suldrup	160 m²	3,7 km	05-03-2024	2.325.000 kr.	14.531 kr./m²
Torstedvej 90, Rodsted 9541 Suldrup	257 m²	2,5 km	14-07-2026	1.525.000 kr.	5.934 kr./m²
Østermarkvej 8, Hjeds 9541 Suldrup	280 m²	4,2 km	20-05-2025	3.300.000 kr.	11.786 kr./m²
Høgholtvej 14, Sønderup 9541 Suldrup	241 m²	6,2 km	29-03-2025	2.750.000 kr.	11.411 kr./m²
Kavshøjvej 6, Torsted 9541 Suldrup	308 m²	3,6 km	17-03-2025	26.450.000 kr.	85.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu