Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Hjortholmsvej 9B

Rækkehus · 204 m² · bygget 1909

Om boligen

Rækkehus på 204 m², grund på 816 m², 8 værelser, opført i 1909, renoveret i 2004. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.634 kr/m².8.344.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering9.888.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,59 pct. siden jan. 2022
1,5M4,6M7,6M10,6M13,7M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20226.700.000 kr.I dag · vores estimat9.888.748 kr.Markedet · 19921.732.164 kr.Markedet · 19931.770.312 kr.Markedet · 19941.634.244 kr.Markedet · 19951.993.284 kr.Markedet · 19962.122.416 kr.Markedet · 19972.159.748 kr.Markedet · 19982.626.500 kr.Markedet · 19992.426.172 kr.Markedet · 20003.082.032 kr.Markedet · 20013.893.544 kr.Markedet · 20024.279.308 kr.Markedet · 20034.131.816 kr.Markedet · 20044.616.316 kr.Markedet · 20054.908.648 kr.Markedet · 20066.605.724 kr.Markedet · 20076.241.176 kr.Markedet · 20086.444.768 kr.Markedet · 20094.759.932 kr.Markedet · 20106.098.988 kr.Markedet · 20116.044.724 kr.Markedet · 20125.817.876 kr.Markedet · 20136.227.916 kr.Markedet · 20146.158.148 kr.Markedet · 20157.272.192 kr.Markedet · 20167.163.868 kr.Markedet · 20176.737.712 kr.Markedet · 20187.887.048 kr.Markedet · 20197.833.600 kr.Markedet · 20207.987.008 kr.Markedet · 20219.647.568 kr.Markedet · 202210.124.928 kr.Markedet · 20239.671.436 kr.Markedet · 202410.528.236 kr.Markedet · 202511.971.944 kr.Markedet · 202612.164.724 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.888.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmsvej 12A
2830 Virum		142 m²138 m21-07-20258.695.000 kr.61.232 kr./m²
Åbrinken 159
2830 Virum		193 m²933 m25-02-202611.500.000 kr.59.585 kr./m²
Åbrinken 57
2830 Virum		179 m²919 m10-08-20257.700.000 kr.43.017 kr./m²
Åbrinken 35
2830 Virum		174 m²947 m22-02-20247.200.000 kr.41.379 kr./m²
Holmevej 15B
2830 Virum		171 m²870 m19-03-20257.450.000 kr.43.567 kr./m²
Åbrinken 14
2830 Virum		175 m²1,0 km11-09-20269.100.000 kr.52.000 kr./m²
Birkholmsvej 13A
2830 Virum		156 m²298 m16-06-20258.700.000 kr.55.769 kr./m²
Egeløvsvej 27
2830 Virum		159 m²583 m05-05-20269.195.000 kr.57.830 kr./m²
Sorgenfrivænget 41
2830 Virum		179 m²1,4 km14-06-20257.400.000 kr.41.341 kr./m²
Åbrinken 155
2830 Virum		160 m²822 m12-06-20246.500.000 kr.40.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden