Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Hjortholmsvej 5

Villa · 255 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.970 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
1970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.487 kr/m².11.717.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmsvej gns: 65.625 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.212 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering13.087.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,24 pct. siden apr. 2002
1,7M5,7M9,7M13,7M17,7M19921996200020042008201220162020202428. apr. 20023.851.750 kr.30. sep. 202617.050.000 kr.I dag · vores estimat13.087.774 kr.Markedet · 19921.937.745 kr.Markedet · 19931.927.035 kr.Markedet · 19941.705.950 kr.Markedet · 19952.370.225 kr.Markedet · 19962.410.005 kr.Markedet · 19972.808.825 kr.Markedet · 19982.901.900 kr.Markedet · 19993.630.180 kr.Markedet · 20004.381.665 kr.Markedet · 20014.178.685 kr.Markedet · 20023.916.035 kr.Markedet · 20034.014.975 kr.Markedet · 20044.949.040 kr.Markedet · 20055.976.690 kr.Markedet · 20068.723.805 kr.Markedet · 20078.220.180 kr.Markedet · 20087.474.050 kr.Markedet · 20095.805.840 kr.Markedet · 20105.526.360 kr.Markedet · 20117.197.630 kr.Markedet · 20126.010.605 kr.Markedet · 20136.221.235 kr.Markedet · 20147.147.395 kr.Markedet · 20158.779.395 kr.Markedet · 20168.839.575 kr.Markedet · 20179.416.130 kr.Markedet · 20189.803.475 kr.Markedet · 201910.247.430 kr.Markedet · 202011.195.010 kr.Markedet · 202111.481.120 kr.Markedet · 202211.946.495 kr.Markedet · 202313.031.265 kr.Markedet · 202412.273.405 kr.Markedet · 202514.933.310 kr.Markedet · 202617.663.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2002 · Alm. Salg
3.851.750 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
17.050.000 kr.
I dag · vores estimat
13.087.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte17.050.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg3.851.750 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmsvej 6
2830 Virum		196 m²54 m13-02-202510.250.000 kr.52.296 kr./m²
Hjortholmsvej 13
2830 Virum		176 m²96 m25-01-202511.550.000 kr.65.625 kr./m²
Birkholmsvej 11
2830 Virum		256 m²280 m15-01-202618.850.000 kr.73.633 kr./m²
Kongevejen 241
2830 Virum		245 m²206 m20-01-20248.100.000 kr.33.061 kr./m²
Kongevejen 270
2830 Virum		276 m²80 m28-06-20257.600.000 kr.27.536 kr./m²
Egholmsvej 13
2830 Virum		243 m²583 m20-11-20258.800.000 kr.36.214 kr./m²
Skovridergårdsvej 29
2830 Virum		236 m²543 m14-12-202415.700.000 kr.66.525 kr./m²
Virumbakken 1
2830 Virum		264 m²1,1 km13-05-20257.175.000 kr.27.178 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²352 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Parkvej 30
2830 Virum		230 m²1,1 km15-07-202514.500.000 kr.63.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden