Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Hjortholmsvej 18A

Ejerlejlighed · 219 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 219 m², grund på 678 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 2019. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.171.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.519 kr/m².6.322.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk219 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering10.595.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,97 pct. siden jul. 2018
1,4M4,2M6,9M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20187.850.000 kr.I dag · vores estimat10.595.537 kr.Markedet · 19921.781.127 kr.Markedet · 19931.541.541 kr.Markedet · 19941.544.607 kr.Markedet · 19951.856.244 kr.Markedet · 19961.768.863 kr.Markedet · 19971.622.352 kr.Markedet · 19981.838.724 kr.Markedet · 19992.618.145 kr.Markedet · 20002.728.302 kr.Markedet · 20013.254.778 kr.Markedet · 20024.291.086 kr.Markedet · 20034.235.460 kr.Markedet · 20044.207.209 kr.Markedet · 20054.819.533 kr.Markedet · 20066.962.448 kr.Markedet · 20077.154.073 kr.Markedet · 20083.981.858 kr.Markedet · 20093.754.317 kr.Markedet · 20103.929.955 kr.Markedet · 20113.819.798 kr.Markedet · 20124.480.959 kr.Markedet · 20133.822.207 kr.Markedet · 20144.570.968 kr.Markedet · 20155.394.627 kr.Markedet · 20165.683.488 kr.Markedet · 20175.923.731 kr.Markedet · 20186.960.258 kr.Markedet · 20196.211.935 kr.Markedet · 20207.251.966 kr.Markedet · 20217.714.056 kr.Markedet · 20228.677.437 kr.Markedet · 20237.159.548 kr.Markedet · 20247.130.202 kr.Markedet · 20258.190.600 kr.Markedet · 20269.893.763 kr.Markedet · 202712.378.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
10.595.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2010feb.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovridergårdsvej 60B, 1. 5
2830 Virum		176 m²725 m28-05-20268.510.000 kr.48.352 kr./m²
Askevænget 33, st. tv
2830 Virum		163 m²788 m30-06-20245.400.000 kr.33.129 kr./m²
Skovridergårdsvej 60A, 2. 16
2830 Virum		157 m²697 m10-01-20248.375.000 kr.53.344 kr./m²
Geelskovparken 2, 1. tv, Søllerød
2830 Virum		125 m²459 m29-10-20255.300.000 kr.42.400 kr./m²
Geelskovparken 14, 1. tv, Søllerød
2830 Virum		126 m²509 m01-12-20255.850.000 kr.46.429 kr./m²
Geelskovparken 48, 1. tv.
2830 Virum		129 m²666 m10-07-20267.495.000 kr.58.101 kr./m²
Skovridergårdsvej 60A, 2. 15
2830 Virum		129 m²697 m11-05-20244.995.000 kr.38.721 kr./m²
Geelskovparken 54, st. tv, Søllerød
2830 Virum		130 m²733 m14-12-20236.200.000 kr.47.692 kr./m²
Geelskovparken 38, 2. tv, Søllerød
2830 Virum		126 m²638 m27-04-20255.495.000 kr.43.611 kr./m²
Askevænget 47, 2. th
2830 Virum		129 m²752 m17-08-20255.600.000 kr.43.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden