Hjorthedevej 40

Villa · 153 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 793.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.998 kr/m².1.794.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.508.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,41 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, andet3.910.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjorthedevej 41 8850 Bjerringbro	100 m²	126 m	03-03-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Himmestrupvej 8 8850 Bjerringbro	158 m²	2,1 km	24-11-2023	1.800.000 kr.	11.392 kr./m²
Tingstedvej 32, Hjorthede 8850 Bjerringbro	192 m²	1,1 km	12-03-2025	2.825.000 kr.	14.714 kr./m²
Ilsøvej 6 8850 Bjerringbro	92 m²	208 m	21-05-2024	540.000 kr.	5.870 kr./m²
Stentoften 8 8850 Bjerringbro	149 m²	3,9 km	02-10-2024	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Stenageren 4 8850 Bjerringbro	139 m²	3,7 km	24-03-2026	1.560.000 kr.	11.223 kr./m²
Revlingvej 11 8850 Bjerringbro	152 m²	4,5 km	16-05-2026	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Hindbærkrattet 119 8850 Bjerringbro	160 m²	4,2 km	15-10-2024	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²
Hedevang 1 8850 Bjerringbro	149 m²	4,4 km	05-11-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Tyttebærvej 2 8850 Bjerringbro	142 m²	4,1 km	30-10-2025	1.925.000 kr.	13.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu