Hjortevej 6

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.506 kr/m².1.240.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevej gns: 8.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 12.454 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.395.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,87 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte950.000 kr.
2006feb.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2001majEjerskifte
1990jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	28 m	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Jægervænget 4, Tappernøje 4733 Tappernøje	116 m²	134 m	08-04-2024	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Vildtbanevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	112 m²	309 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Sneppevænget 21, Brøderup 4733 Tappernøje	120 m²	320 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Sneserevej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	118 m²	518 m	15-11-2024	850.000 kr.	7.203 kr./m²
Rypevænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	123 m²	318 m	16-01-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Harevænget 81, Brøderup 4733 Tappernøje	118 m²	826 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Hovedvejen 5 4733 Tappernøje	110 m²	559 m	28-05-2024	1.545.000 kr.	14.045 kr./m²
Harevænget 99, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	730 m	02-11-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Harevænget 101, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	746 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu