Hjortevej 32, Kulhuse

Fritidshus · 86 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.829 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.200 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 86 m².1.957.360 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.734.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2010mar.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2006Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	251 m	05-04-2025	1.860.000 kr.	21.136 kr./m²
Hjortevej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	155 m	17-09-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjortevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	209 m	23-08-2025	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Hjortevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	345 m	24-06-2026	1.536.000 kr.	20.211 kr./m²
Hjortevej 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	85 m	29-11-2025	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Hjortevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	239 m	13-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Hjortevej 49, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	272 m	05-07-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Hjortevej 34, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	77 m	11-04-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Hjortevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	60 m²	198 m	16-06-2026	1.430.000 kr.	23.833 kr./m²
Hjortevej 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	56 m²	55 m	05-04-2026	1.725.000 kr.	30.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu