Hjortevej 3, Them

Villa · 166 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.163 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1163 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i ThemMedian pris/m² for villa i Them (8653, sidste 24 mdr.): 20.749 kr/m² × 166 m².3.444.334 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.658.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 21, Them 8653 Them	166 m²	91 m	20-03-2025	3.775.000 kr.	22.741 kr./m²
Hjortevej 9, Them 8653 Them	157 m²	81 m	18-09-2025	3.125.000 kr.	19.904 kr./m²
Hjortevej 23, Them 8653 Them	138 m²	113 m	15-02-2024	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	196 m	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Grævlingevej 1, Them 8653 Them	173 m²	120 m	10-02-2024	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Toftegårdsparken 64 8653 Them	167 m²	412 m	09-04-2026	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Them Østergård 15, Them 8653 Them	158 m²	109 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Toftegårdsparken 4 8653 Them	164 m²	462 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	467 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²
Frisholmparken 23 8653 Them	170 m²	669 m	05-09-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu