Hjortevej 20, Udby, 4300 Holbæk — Villa · 105 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 589 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1960. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 105 m².1.716.960 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.259.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,80 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2014 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.259.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte
2014feb.Ejerskifte430.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1960Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	288 m	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	221 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	105 m	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	1,3 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	756 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Højlystvej 2, Tuse Næs 4300 Holbæk	114 m²	1,6 km	13-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby 4300 Holbæk	105 m²	3,0 km	13-07-2025	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	977 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Fællesmark 25, Udby 4300 Holbæk	78 m²	1,3 km	12-04-2025	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	3,3 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu