Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Hjortevænget 611, Ullerød

Villa · 126 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i UllerødMedian pris/m² for villa i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 35.088 kr/m² × 126 m².4.421.088 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.470.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevænget 601, Ullerød
2980 Kokkedal		126 m²60 m24-02-20253.900.000 kr.30.952 kr./m²
Hjortevænget 702, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²103 m28-04-20254.625.000 kr.35.305 kr./m²
Hjortevænget 516, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²143 m14-10-20254.700.000 kr.35.878 kr./m²
Hjortevænget 519, Ullerød
2980 Kokkedal		132 m²145 m25-09-20244.325.000 kr.32.765 kr./m²
Hjortevænget 708, Ullerød
2980 Kokkedal		142 m²75 m13-05-20254.995.000 kr.35.176 kr./m²
Hjortevænget 106, Ullerød
2980 Kokkedal		141 m²230 m27-06-20244.995.000 kr.35.426 kr./m²
Hjortevænget 502, Ullerød
2980 Kokkedal		143 m²108 m04-08-20245.250.000 kr.36.713 kr./m²
Hjortevænget 101, Ullerød
2980 Kokkedal		144 m²170 m22-04-20243.300.000 kr.22.917 kr./m²
Hjortevænget 210, Ullerød
2980 Kokkedal		183 m²248 m16-11-20235.350.000 kr.29.235 kr./m²
Hjortevænget 102, Ullerød
2980 Kokkedal		244 m²177 m13-11-20246.500.000 kr.26.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden