Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3450 Allerød

Hjortevænget 34

Villa · 172 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1983. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
616.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.590 kr/m².6.320.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortevænget gns: 36.809 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 40.621 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.988.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,36 pct. siden nov. 2010
945k2,5M4,1M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20104.275.000 kr.28. feb. 20214.675.000 kr.15. dec. 20256.450.000 kr.I dag · vores estimat6.988.900 kr.Markedet · 19921.251.644 kr.Markedet · 1993944.624 kr.Markedet · 19941.013.252 kr.Markedet · 19951.373.764 kr.Markedet · 19961.434.652 kr.Markedet · 19971.532.864 kr.Markedet · 19981.815.804 kr.Markedet · 19992.099.604 kr.Markedet · 20002.020.828 kr.Markedet · 20012.512.748 kr.Markedet · 20022.567.960 kr.Markedet · 20032.473.532 kr.Markedet · 20042.451.000 kr.Markedet · 20052.984.372 kr.Markedet · 20064.420.228 kr.Markedet · 20074.517.924 kr.Markedet · 20083.685.788 kr.Markedet · 20093.548.876 kr.Markedet · 20103.412.652 kr.Markedet · 20113.114.576 kr.Markedet · 20122.619.560 kr.Markedet · 20133.316.332 kr.Markedet · 20143.289.500 kr.Markedet · 20153.299.132 kr.Markedet · 20163.866.044 kr.Markedet · 20173.592.048 kr.Markedet · 20183.888.920 kr.Markedet · 20194.326.316 kr.Markedet · 20204.244.616 kr.Markedet · 20215.029.108 kr.Markedet · 20225.909.060 kr.Markedet · 20235.217.964 kr.Markedet · 20246.126.812 kr.Markedet · 20256.138.164 kr.Markedet · 20267.069.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
4.275.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
15. dec. 2025 · Alm. Salg
6.450.000 kr.
I dag · vores estimat
6.988.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte4.675.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte4.275.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevænget 61
3450 Allerød		152 m²67 m25-01-20255.595.000 kr.36.809 kr./m²
Hjortevænget 32
3450 Allerød		148 m²44 m13-09-20245.550.000 kr.37.500 kr./m²
Hjortevænget 33
3450 Allerød		128 m²180 m09-03-20244.450.000 kr.34.766 kr./m²
Hjortevænget 17
3450 Allerød		124 m²215 m18-03-20265.051.000 kr.40.734 kr./m²
Lyngevej 171
3450 Allerød		162 m²227 m21-02-20244.615.000 kr.28.488 kr./m²
Lyøvej 5
3450 Allerød		181 m²331 m29-05-20256.645.000 kr.36.713 kr./m²
Rødpælevej 20
3450 Allerød		167 m²536 m15-02-202612.750.000 kr.76.347 kr./m²
Gl Lyngevej 91B
3450 Allerød		182 m²388 m09-07-20268.145.000 kr.44.753 kr./m²
Søbredden 13
3450 Allerød		167 m²671 m03-11-20244.650.000 kr.27.844 kr./m²
Delfinvej 32
3450 Allerød		180 m²563 m08-04-20245.750.000 kr.31.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden