Hjortevænget 1

Villa · 144 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.299 kr/m².1.765.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.040.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,03 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsvej 11 5400 Bogense	142 m²	130 m	02-12-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	55 m	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Løvsangervænget 8 5400 Bogense	143 m²	405 m	21-04-2025	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Larvikparken 7 5400 Bogense	149 m²	584 m	27-02-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Kornmarken 11 5400 Bogense	139 m²	601 m	26-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Larvikparken 24 5400 Bogense	151 m²	564 m	28-05-2025	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²
Høtoften 1 5400 Bogense	138 m²	721 m	16-11-2023	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Ålesundparken 37, Bogense 5400 Bogense	141 m²	958 m	01-05-2026	2.525.000 kr.	17.908 kr./m²
Trondheimparken 48 5400 Bogense	147 m²	962 m	17-07-2026	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Ålesundparken 34, Bogense 5400 Bogense	141 m²	968 m	07-03-2026	2.845.000 kr.	20.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu