Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjortekærsvej 68

Villa · 75 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
779 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.891 kr/m².6.930.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærsvej gns: 52.531 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.594.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+86,49 pct. siden jul. 2018
488k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20183.450.000 kr.31. maj 20223.000.000 kr.26. sep. 20223.000.000 kr.I dag · vores estimat5.594.722 kr.Markedet · 1992552.225 kr.Markedet · 1993561.675 kr.Markedet · 1994583.500 kr.Markedet · 1995662.250 kr.Markedet · 1996726.225 kr.Markedet · 1997832.350 kr.Markedet · 1998965.850 kr.Markedet · 19991.026.600 kr.Markedet · 20001.380.300 kr.Markedet · 20011.250.025 kr.Markedet · 20021.205.550 kr.Markedet · 20031.132.350 kr.Markedet · 20041.274.325 kr.Markedet · 20051.595.325 kr.Markedet · 20062.046.300 kr.Markedet · 20072.086.350 kr.Markedet · 20082.464.275 kr.Markedet · 20091.838.850 kr.Markedet · 20101.737.825 kr.Markedet · 20112.010.825 kr.Markedet · 20121.956.525 kr.Markedet · 20131.874.700 kr.Markedet · 20141.942.650 kr.Markedet · 20152.170.275 kr.Markedet · 20162.617.875 kr.Markedet · 20172.446.500 kr.Markedet · 20182.682.675 kr.Markedet · 20192.708.550 kr.Markedet · 20203.366.300 kr.Markedet · 20213.044.100 kr.Markedet · 20223.657.000 kr.Markedet · 20233.361.125 kr.Markedet · 20243.659.625 kr.Markedet · 20254.042.200 kr.Markedet · 20264.693.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
26. sep. 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.594.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • majEjerskifte3.000.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,4 km21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Hjortekærsvej 147B
2800 Kongens Lyngby		136 m²1,2 km14-03-20256.900.000 kr.50.735 kr./m²
Hjortekærsvej 149A
2800 Kongens Lyngby		143 m²1,2 km12-06-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Hjortekærsvej 121C
2800 Kongens Lyngby		150 m²847 m02-02-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²
Langs Hegnet 73
2800 Kongens Lyngby		84 m²896 m17-06-20258.200.000 kr.97.619 kr./m²
Jægersborgvej 8
2800 Kongens Lyngby		78 m²2,6 km19-06-20253.850.000 kr.49.359 kr./m²
Trongårdsvej 31A
2800 Kongens Lyngby		107 m²666 m01-02-20246.650.000 kr.62.150 kr./m²
Nybrovej 135
2800 Kongens Lyngby		83 m²3,6 km26-08-20267.350.000 kr.88.554 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,7 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²2,5 km23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden