Hjortekærsvej 123B

Villa · 197 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 944 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.159 kr/m².9.403.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortekærsvej gns: 52.531 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-18,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering11.411.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,83 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.411.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortekærsvej 181 2800 Kongens Lyngby	200 m²	784 m	07-07-2025	8.600.000 kr.	43.000 kr./m²
Hjortekærsvej 200 2800 Kongens Lyngby	186 m²	852 m	05-06-2026	10.995.000 kr.	59.113 kr./m²
Hjortekærsvej 171B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	667 m	23-01-2025	10.640.000 kr.	59.111 kr./m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	20 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²
Hjortekærsvej 140A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	230 m	02-01-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Hjortekærsvej 198 2800 Kongens Lyngby	179 m²	833 m	14-11-2023	10.495.000 kr.	58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 157 2800 Kongens Lyngby	228 m²	474 m	03-05-2025	11.500.000 kr.	50.439 kr./m²
Hjortekærsvej 121C 2800 Kongens Lyngby	150 m²	34 m	02-02-2025	8.900.000 kr.	59.333 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	151 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Hjortekærsvej 149A 2800 Kongens Lyngby	143 m²	337 m	12-06-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu