Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Hjortehegnet 5

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.485.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.188 kr/m².8.655.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortehegnet gns: 77.143 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.141.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+487,89 pct. siden mar. 2009
1,0M3,5M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20093.850.000 kr.31. okt. 20091.725.000 kr.I dag · vores estimat10.141.069 kr.Markedet · 19921.133.902 kr.Markedet · 19931.153.306 kr.Markedet · 19941.198.120 kr.Markedet · 19951.359.820 kr.Markedet · 19961.491.182 kr.Markedet · 19971.709.092 kr.Markedet · 19981.983.212 kr.Markedet · 19992.107.952 kr.Markedet · 20002.834.216 kr.Markedet · 20012.566.718 kr.Markedet · 20022.475.396 kr.Markedet · 20032.325.092 kr.Markedet · 20042.616.614 kr.Markedet · 20053.275.734 kr.Markedet · 20064.201.736 kr.Markedet · 20074.283.972 kr.Markedet · 20085.059.978 kr.Markedet · 20093.775.772 kr.Markedet · 20103.568.334 kr.Markedet · 20114.128.894 kr.Markedet · 20124.017.398 kr.Markedet · 20133.849.384 kr.Markedet · 20143.988.908 kr.Markedet · 20154.456.298 kr.Markedet · 20165.375.370 kr.Markedet · 20175.023.480 kr.Markedet · 20185.508.426 kr.Markedet · 20195.561.556 kr.Markedet · 20206.912.136 kr.Markedet · 20216.250.552 kr.Markedet · 20227.509.040 kr.Markedet · 20236.901.510 kr.Markedet · 20247.514.430 kr.Markedet · 20258.299.984 kr.Markedet · 20269.637.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2009 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. okt. 2009 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
10.141.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortehegnet 2
2800 Kongens Lyngby		140 m²65 m30-09-202610.800.000 kr.77.143 kr./m²
Hjortehegnet 2
2800 Kongens Lyngby		140 m²65 m25-08-202610.800.000 kr.77.143 kr./m²
Hjortekrogen 10
2800 Kongens Lyngby		151 m²98 m30-04-20247.995.000 kr.52.947 kr./m²
Prebens Vænge 5
2800 Kongens Lyngby		155 m²483 m05-03-20258.200.000 kr.52.903 kr./m²
Lundtoftevej 282
2800 Kongens Lyngby		147 m²175 m25-02-202610.395.000 kr.70.714 kr./m²
Hjortekærbakken 22
2800 Kongens Lyngby		149 m²282 m08-10-20246.900.000 kr.46.309 kr./m²
Lundtoftevej 275
2800 Kongens Lyngby		144 m²222 m01-12-20258.800.000 kr.61.111 kr./m²
Skovsvinget 13A
2800 Kongens Lyngby		154 m²899 m02-05-20246.600.000 kr.42.857 kr./m²
Slettevej 1A
2800 Kongens Lyngby		145 m²503 m31-07-20268.030.000 kr.55.379 kr./m²
Slettevej 1A
2800 Kongens Lyngby		145 m²503 m09-06-20268.030.000 kr.55.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden