Hjordkærvej 28, Raved, 6392 Bolderslev — Villa · 366 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 366 m², grund på 8.216 m², 8 værelser, opført i 1852. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 366 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 8216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.111 kr/m².1.686.428 kr.
2Boligareal større end typisk366 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.135.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolderslev Hovedgade 27 6392 Bolderslev	340 m²	2,7 km	18-11-2024	1.595.000 kr.	4.691 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 20 6392 Bolderslev	307 m²	2,6 km	12-05-2026	1.525.000 kr.	4.967 kr./m²
Stormsgårdevej 11, Hjolderup 6392 Bolderslev	242 m²	1,2 km	26-10-2023	1.495.000 kr.	6.178 kr./m²
Vollerup Byvej 30A 6392 Bolderslev	236 m²	3,1 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	7.733 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	3,1 km	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	2,8 km	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	3,3 km	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu