Hjordkærvej 17, Raved

Villa · 154 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 3.507 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 3507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.832 kr/m².867.300 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.393.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,59 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2010 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerandel overdraget
2010okt.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	1,3 km	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	2,2 km	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	2,2 km	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	2,1 km	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	2,7 km	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Bag Volden 1 6392 Bolderslev	151 m²	3,0 km	26-10-2025	580.000 kr.	3.841 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	2,9 km	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²
Urnehovedvej 32 6392 Bolderslev	150 m²	3,0 km	10-12-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	2,9 km	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Vollerup Byvej 30B 6392 Bolderslev	155 m²	3,3 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu