Hjørringvej 527, th

Lejebolig · 160 m² · bygget 1942

Om boligen

Lejebolig på 160 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Lejebolig
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.589 kr/m².5.767.500 kr.
2Boligareal større end typisk160 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.615.686 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+105,15 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (lejebolig)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk lejebolig på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2010 · Alm. Salg: 495.000 kr.
2. okt. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
7. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.615.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
2010aug.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1965Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kochsvej 17, 1. 9800 Hjørring	165 m²	7,8 km	16-10-2025	4.600.000 kr.	27.879 kr./m²
Kochsvej 17, st. 9800 Hjørring	110 m²	7,8 km	16-10-2025	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Søndergade 3A, 2. th 9800 Hjørring	93 m²	7,7 km	26-01-2026	9.670.000 kr.	103.978 kr./m²
Dronningensgade 27, st. 9800 Hjørring	94 m²	7,8 km	08-04-2024	4.200.000 kr.	44.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu