Hjørringvej 41, 9870 Sindal — Villa · 133 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.324 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.067 kr/m².958.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3324 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering865.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,09 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1999 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 232 9870 Sindal	140 m²	1,9 km	14-11-2023	1.615.000 kr.	11.536 kr./m²
Hjørringvej 46 9870 Sindal	89 m²	69 m	25-07-2024	570.000 kr.	6.404 kr./m²
Hjørringvej 43 9870 Sindal	211 m²	22 m	26-12-2023	1.100.000 kr.	5.213 kr./m²
Heimdalsvej 6 9870 Sindal	132 m²	264 m	28-01-2026	925.000 kr.	7.008 kr./m²
Heimdalsvej 24 9870 Sindal	128 m²	164 m	17-04-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Frejasvej 19 9870 Sindal	131 m²	449 m	21-03-2024	850.000 kr.	6.489 kr./m²
Nygade 11 9870 Sindal	134 m²	587 m	10-12-2025	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Nygade 12 9870 Sindal	137 m²	616 m	04-04-2026	685.000 kr.	5.000 kr./m²
Ulstedboparken 42 9870 Sindal	126 m²	451 m	01-04-2024	780.000 kr.	6.190 kr./m²
Ulstedboparken 46 9870 Sindal	140 m²	508 m	03-06-2026	1.315.000 kr.	9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu