Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Hjørringvej 398

Villa · 258 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 19.964 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2025. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
19964 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.413 kr/m².2.226.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.457.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,43 pct. siden dec. 2021
831k1,6M2,3M3,0M3,7M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20212.445.000 kr.I dag · vores estimat3.457.974 kr.Markedet · 19921.005.168 kr.Markedet · 19931.039.482 kr.Markedet · 19941.018.842 kr.Markedet · 19951.035.870 kr.Markedet · 19961.203.828 kr.Markedet · 19971.231.950 kr.Markedet · 19981.379.010 kr.Markedet · 19991.347.792 kr.Markedet · 20001.481.694 kr.Markedet · 20011.604.244 kr.Markedet · 20021.455.636 kr.Markedet · 20031.536.648 kr.Markedet · 20041.566.318 kr.Markedet · 20051.736.598 kr.Markedet · 20061.938.612 kr.Markedet · 20072.097.282 kr.Markedet · 20081.919.004 kr.Markedet · 20092.314.518 kr.Markedet · 20102.358.636 kr.Markedet · 20111.847.022 kr.Markedet · 20122.432.940 kr.Markedet · 20132.186.034 kr.Markedet · 20142.029.944 kr.Markedet · 20152.091.864 kr.Markedet · 20162.177.778 kr.Markedet · 20172.516.790 kr.Markedet · 20182.492.796 kr.Markedet · 20192.515.500 kr.Markedet · 20202.866.638 kr.Markedet · 20212.594.190 kr.Markedet · 20223.000.798 kr.Markedet · 20233.101.934 kr.Markedet · 20243.165.402 kr.Markedet · 20252.898.372 kr.Markedet · 20262.996.670 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2021 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
3.457.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1983sep.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astrupvej 561
9800 Hjørring		201 m²2,2 km09-08-20246.760.000 kr.33.632 kr./m²
Godthåbsvej 27, Astrup
9800 Hjørring		210 m²3,1 km08-07-20241.650.000 kr.7.857 kr./m²
Borrisholtvej 137
9800 Hjørring		232 m²3,8 km03-11-20242.095.000 kr.9.030 kr./m²
Astrupvej 580
9800 Hjørring		186 m²2,4 km30-06-20241.250.000 kr.6.720 kr./m²
Astrupvej 754, Astrup
9800 Hjørring		198 m²3,3 km06-05-20241.200.000 kr.6.061 kr./m²
Lundholmvej 14, Astrup
9800 Hjørring		194 m²3,3 km20-12-20242.500.000 kr.12.887 kr./m²
Godthåbsvej 1, Astrup
9800 Hjørring		185 m²3,1 km10-04-20242.075.000 kr.11.216 kr./m²
Bjørnsbækvej 1
9800 Hjørring		199 m²4,2 km26-03-20242.495.000 kr.12.538 kr./m²
Godthåbsvej 15, Astrup
9800 Hjørring		160 m²3,0 km10-04-20251.135.000 kr.7.094 kr./m²
Godthåbsvej 41, Astrup
9800 Hjørring		155 m²3,0 km07-06-20261.100.000 kr.7.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden