Hjørringvej 285

Landejendom · 170 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 127.765 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 127765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.950 kr/m².2.365.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 13.465 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-7,80 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)127765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.934.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,06 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.934.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 316 9900 Frederikshavn	122 m²	850 m	07-04-2024	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	731 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	1,0 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	1,5 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	2,0 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	2,2 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	3,8 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	4,5 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Katsigvej 25, Skærum 9900 Frederikshavn	192 m²	4,2 km	14-06-2025	2.030.000 kr.	10.573 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	3,7 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu