Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hjørringvej 265

Landejendom · 334 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 84.670 m², 10 værelser, opført i 1907, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
84670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
198.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.572 kr/m².3.079.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 13.465 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 14.599 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk334 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)84670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.608.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,18 pct. siden sep. 2008
486k6,6M12,8M18,9M25,0M19921998200220062010201420182022202614. sep. 20084.300.000 kr.I dag · vores estimat4.608.697 kr.Markedet · 19921.099.528 kr.Markedet · 19942.118.562 kr.Markedet · 19952.302.262 kr.Markedet · 1997731.126 kr.Markedet · 19982.445.214 kr.Markedet · 19994.401.452 kr.Markedet · 20005.797.572 kr.Markedet · 20012.092.510 kr.Markedet · 20024.126.570 kr.Markedet · 20033.140.268 kr.Markedet · 20042.072.136 kr.Markedet · 20054.129.910 kr.Markedet · 20062.263.184 kr.Markedet · 2007573.478 kr.Markedet · 20085.787.218 kr.Markedet · 20092.087.500 kr.Markedet · 20102.959.240 kr.Markedet · 20114.881.410 kr.Markedet · 20129.117.198 kr.Markedet · 20131.627.582 kr.Markedet · 201410.047.054 kr.Markedet · 20153.586.826 kr.Markedet · 20168.804.240 kr.Markedet · 201714.899.072 kr.Markedet · 20182.643.610 kr.Markedet · 20192.627.578 kr.Markedet · 20203.377.408 kr.Markedet · 20213.842.336 kr.Markedet · 20223.427.842 kr.Markedet · 20233.113.548 kr.Markedet · 20244.677.002 kr.Markedet · 20253.051.090 kr.Markedet · 20268.046.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.608.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 260
9900 Frederikshavn		329 m²235 m27-10-20242.600.000 kr.7.903 kr./m²
Ribberholtvej 60
9900 Frederikshavn		274 m²1,3 km11-05-20252.500.000 kr.9.124 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved
9900 Frederikshavn		344 m²3,2 km27-10-20253.795.000 kr.11.032 kr./m²
Guldbækskærvej 10, Gærum
9900 Frederikshavn		327 m²4,3 km15-12-20236.950.000 kr.21.254 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26
9900 Frederikshavn		189 m²1,3 km22-01-20262.275.000 kr.12.037 kr./m²
Ravnshøjvej 75
9900 Frederikshavn		198 m²1,7 km21-05-20242.200.000 kr.11.111 kr./m²
Knivholt Markvej 4
9900 Frederikshavn		208 m²3,1 km19-10-20252.575.000 kr.12.380 kr./m²
Tuenvej 148
9900 Frederikshavn		187 m²3,7 km08-07-20241.650.000 kr.8.824 kr./m²
Tuenvej 114
9900 Frederikshavn		203 m²4,4 km17-07-20254.500.000 kr.22.167 kr./m²
Bækmojenvej 40
9900 Frederikshavn		177 m²3,9 km30-04-20251.750.000 kr.9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden