Hjørringvej 235B, Ravnshøj, 9900 Frederikshavn — Villa · 157 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i RavnshøjMedian pris/m² for villa i Ravnshøj (9900, sidste 24 mdr.): 7.589 kr/m² × 157 m².1.191.473 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering927.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,22 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2007 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1999majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	176 m²	98 m	23-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	5,5 km	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Hjørringvej 110 9900 Frederikshavn	81 m²	5,0 km	29-07-2026	435.000 kr.	5.370 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	355 m	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Tømmergade 3, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	366 m	26-01-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	406 m	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	344 m	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Hedehusvej 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	170 m²	292 m	03-03-2024	1.300.000 kr.	7.647 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	859 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Højen 7, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	174 m²	193 m	09-05-2024	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu