Hjørringvej 129, Hørby

Villa · 160 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.455 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 106.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.940 kr/m².1.907.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.871.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+211,89 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 572.288 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. dec. 2011 · Alm. Salg: 621.000 kr.
13. feb. 2013 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.871.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2011dec.Ejerskifte621.000 kr.
2005nov.Ejerskifte300.000 kr.
1999aug.Ejerskifte572.288 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	100 m	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	569 m	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	2,7 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	3,8 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	3,8 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	882 m	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	3,7 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	6,1 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	6,5 km	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	6,5 km	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu