Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Hjørringgade 7, 5. th

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
1785 m²
Bebygget areal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.279.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.550 kr/m².7.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringgade gns: 69.938 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk123 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.007.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,72 pct. siden apr. 2018
582k3,0M5,4M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20186.500.000 kr.30. apr. 20238.350.000 kr.22. dec. 20236.633.600 kr.I dag · vores estimat8.007.850 kr.Markedet · 1992770.103 kr.Markedet · 1993863.952 kr.Markedet · 1994700.731 kr.Markedet · 1995751.407 kr.Markedet · 1996894.579 kr.Markedet · 19971.057.308 kr.Markedet · 19981.245.252 kr.Markedet · 19991.993.338 kr.Markedet · 20001.622.985 kr.Markedet · 20011.763.574 kr.Markedet · 20022.018.061 kr.Markedet · 20032.216.583 kr.Markedet · 20042.246.103 kr.Markedet · 20053.070.572 kr.Markedet · 20063.918.165 kr.Markedet · 20073.783.357 kr.Markedet · 20083.411.897 kr.Markedet · 20092.852.862 kr.Markedet · 20103.075.000 kr.Markedet · 20113.322.107 kr.Markedet · 20123.209.316 kr.Markedet · 20133.294.678 kr.Markedet · 20143.797.379 kr.Markedet · 20154.216.563 kr.Markedet · 20164.934.637 kr.Markedet · 20175.134.266 kr.Markedet · 20185.615.196 kr.Markedet · 20195.405.358 kr.Markedet · 20205.781.000 kr.Markedet · 20216.990.213 kr.Markedet · 20227.239.165 kr.Markedet · 20236.545.445 kr.Markedet · 20246.794.520 kr.Markedet · 20258.332.143 kr.Markedet · 20269.729.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
22. dec. 2023 · Alm. Salg
6.633.600 kr.
I dag · vores estimat
8.007.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel6.633.600 kr.
  • apr.Ejerskifte8.350.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringgade 13, 5. tv
2100 København Ø		80 m²16 m22-07-20255.595.000 kr.69.938 kr./m²
Hjørringgade 5, st. tv
2100 København Ø		74 m²7 m15-10-20265.550.000 kr.75.000 kr./m²
Hjørringgade 15, 1. tv
2100 København Ø		74 m²22 m26-03-20255.325.000 kr.71.959 kr./m²
Hjørringgade 15, 3. th
2100 København Ø		74 m²22 m30-07-20244.450.000 kr.60.135 kr./m²
Hjørringgade 15, 5. tv
2100 København Ø		66 m²22 m03-02-20266.695.000 kr.101.439 kr./m²
Rosenvængets Hovedvej 50, st. mf
2100 København Ø		123 m²515 m28-07-202510.500.000 kr.85.366 kr./m²
Silkeborggade 28, 2. tv
2100 København Ø		118 m²191 m12-05-20248.300.000 kr.70.339 kr./m²
Strandboulevarden 145, 2. th
2100 København Ø		123 m²545 m06-08-202610.850.000 kr.88.211 kr./m²
Strandboulevarden 145, 3. th
2100 København Ø		123 m²545 m04-01-20268.795.000 kr.71.504 kr./m²
Strandboulevarden 145, 1. tv
2100 København Ø		124 m²545 m04-07-20246.400.000 kr.51.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden