Hjørnevej 4, 9340 Asaa — Villa · 107 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², opført i 1961. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.865 kr/m².1.036.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering452.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,33 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2026 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 313, Gerå 9340 Asaa	90 m²	778 m	15-04-2024	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Gyden 6, Gerå 9340 Asaa	138 m²	162 m	30-04-2026	930.000 kr.	6.739 kr./m²
Asbyvej 8 9340 Asaa	100 m²	3,3 km	19-06-2024	562.500 kr.	5.625 kr./m²
Asbyvej 1 9340 Asaa	100 m²	3,4 km	28-07-2025	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	3,3 km	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	3,3 km	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	3,5 km	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	3,0 km	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Havnegade 35 9340 Asaa	95 m²	3,6 km	29-10-2024	365.000 kr.	3.842 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	3,2 km	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu