Hjørnehusvej 24

Villa · 104 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.776 kr/m².1.874.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørnehusvej gns: 10.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-24,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.427.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,87 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørnehusvej 3 4720 Præstø	160 m²	185 m	10-06-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Hjørnehusvej 1 4720 Præstø	164 m²	184 m	02-12-2024	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	160 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Vibevej 3 4720 Præstø	105 m²	359 m	17-07-2026	1.600.000 kr.	15.238 kr./m²
Østerbro 15 4720 Præstø	104 m²	586 m	29-05-2024	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Ternevej 23 4720 Præstø	110 m²	163 m	14-04-2026	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Juulsvej 11 4720 Præstø	106 m²	649 m	20-02-2025	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Søtoftsvej 15 4720 Præstø	100 m²	688 m	07-12-2025	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Bygvænget 35 4720 Præstø	111 m²	465 m	30-09-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²
Søtoftsvej 7 4720 Præstø	110 m²	700 m	02-08-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu