Hjørnehusvej 22

Villa · 169 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.082 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.201.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.968 kr/m².2.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørnehusvej gns: 10.476 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 13.926 kr/m²-24,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.228.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,11 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, andet750.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørnehusvej 1 4720 Præstø	164 m²	177 m	02-12-2024	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Hjørnehusvej 3 4720 Præstø	160 m²	180 m	10-06-2026	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	144 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Ellemosevej 5 4720 Præstø	172 m²	230 m	18-07-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Strandgårdsvej 10 4720 Præstø	159 m²	118 m	16-12-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Rugvænget 5 4720 Præstø	163 m²	381 m	15-06-2024	2.585.000 kr.	15.859 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	269 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Næbvej 8 4720 Præstø	180 m²	183 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevej 17 4720 Præstø	160 m²	281 m	13-07-2026	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Rødegårdsvej 101 4720 Præstø	164 m²	489 m	21-10-2024	2.690.000 kr.	16.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu