Hjøllundvej 31A, Gludsted

Villa · 243 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 30.063 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1990. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 30063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GludstedMedian pris/m² for villa i Gludsted (7361, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 243 m².2.995.218 kr.
2Boligareal større end typisk243 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.005.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,54 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2011nov.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjøllundvej 21, Gludsted 7361 Ejstrupholm	174 m²	578 m	19-04-2024	650.000 kr.	3.736 kr./m²
Hjøllundvej 26, Gludsted 7361 Ejstrupholm	157 m²	543 m	07-03-2024	1.135.000 kr.	7.229 kr./m²
Nørretoften 16, Gludsted 7361 Ejstrupholm	211 m²	359 m	30-06-2024	2.795.000 kr.	13.246 kr./m²
Nørretoften 3, Gludsted 7361 Ejstrupholm	202 m²	334 m	12-05-2025	3.300.000 kr.	16.337 kr./m²
Gludstedgårdvej 2, Gludsted 7361 Ejstrupholm	192 m²	253 m	27-03-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Nørretoften 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	188 m²	390 m	27-03-2024	2.395.000 kr.	12.739 kr./m²
Birkevænget 10, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	639 m	27-03-2026	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Elmevænget 6, Gludsted 7361 Ejstrupholm	144 m²	730 m	22-07-2025	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Hallundbækvej 3, Hallundbæk 7361 Ejstrupholm	258 m²	5,2 km	11-11-2024	2.345.000 kr.	9.089 kr./m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	6,2 km	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu