Prisvurdering · 6800 Varde

Hjertingvej 62

Villa · 177 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.205 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.480 kr/m².1.631.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 14.454 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.986.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,45 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.986.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.898.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.175.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 123 6800 Varde	158 m²	158 m	25-05-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	675 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Hjertingvej 119E 6800 Varde	112 m²	124 m	16-07-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	207 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Hjertingvej 68D 6800 Varde	100 m²	69 m	19-09-2024	1.417.500 kr.	14.175 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	564 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	372 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Blomstervangen 60 6800 Varde	173 m²	403 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Fyrrelunden 21 6800 Varde	174 m²	450 m	22-05-2026	1.720.000 kr.	9.885 kr./m²
Fyrrelunden 1 6800 Varde	172 m²	382 m	24-09-2024	2.498.000 kr.	14.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu