Hjerting Strandvej 131, Hjerting

Villa · 134 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 2.007 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2007 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.689.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 118 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.831 kr/m² × 134 m².2.389.354 kr.
2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2007 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.430.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,93 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerting Strandvej 108B, Hjerting 6710 Esbjerg V	122 m²	321 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 130, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	118 m	10-04-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Hjerting Strandvej 150, Hjerting 6710 Esbjerg V	161 m²	157 m	04-04-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Hjerting Strandvej 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	114 m²	1,1 km	09-11-2025	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Hjerting Strandvej 176, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	404 m	25-02-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Hjerting Strandvej 38, Hjerting 6710 Esbjerg V	197 m²	1,0 km	13-02-2025	2.800.000 kr.	14.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 86, Hjerting 6710 Esbjerg V	223 m²	542 m	21-01-2025	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting 6710 Esbjerg V	258 m²	170 m	23-04-2025	9.200.000 kr.	35.659 kr./m²
Søndre Tobølvej 2, Hjerting 6710 Esbjerg V	136 m²	97 m	15-12-2023	2.700.000 kr.	19.853 kr./m²
Ryttervænget 12, Hjerting 6710 Esbjerg V	134 m²	348 m	18-06-2026	2.405.000 kr.	17.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu