Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Hjerting Strandvej 187, Hjerting

Villa · 207 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.906 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.697.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i HjertingMedian pris/m² for villa i Hjerting (6710, sidste 24 mdr.): 17.678 kr/m² × 207 m².3.659.346 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.562.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.745.000 kr / Estimat: 6.943.413 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,33 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2025 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.562.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet8.500.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjerting Strandvej 176, Hjerting 6710 Esbjerg V	183 m²	159 m	25-02-2024	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Hjerting Strandvej 86, Hjerting 6710 Esbjerg V	223 m²	1,1 km	21-01-2025	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Hjerting Strandvej 38, Hjerting 6710 Esbjerg V	197 m²	1,5 km	13-02-2025	2.800.000 kr.	14.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 150, Hjerting 6710 Esbjerg V	161 m²	398 m	04-04-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Hjerting Strandvej 147, Hjerting 6710 Esbjerg V	258 m²	355 m	23-04-2025	9.200.000 kr.	35.659 kr./m²
Hjerting Strandvej 130, Hjerting 6710 Esbjerg V	150 m²	616 m	10-04-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Hjerting Strandvej 67, Hjerting 6710 Esbjerg V	275 m²	1,2 km	11-10-2023	17.500.000 kr.	63.636 kr./m²
Hjerting Strandvej 108B, Hjerting 6710 Esbjerg V	122 m²	836 m	14-12-2023	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Hjerting Strandvej 22, Hjerting 6710 Esbjerg V	114 m²	1,7 km	09-11-2025	2.995.000 kr.	26.272 kr./m²
Hjerting Strandvej 51, Hjerting 6710 Esbjerg V	364 m²	1,4 km	26-02-2026	12.305.000 kr.	33.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu